2月26日,航班降落在南京禄口机场。
轩沁星独自出了机场,搭着地铁去了火车站,买了一张去往文城的高铁票。
“沁沁!”轩沁星看到在出站口等着自己的爸爸妈妈,笑了起来,拖着行李箱快走了几步。
轩镇川接过了她手里的行李箱,轩沁星就挽上了爸爸妈妈的胳膊开始撒娇。
“总算知道回家了昂?看来还算是亲生的哈?”轩镇川玩笑着,一双和轩沁星几乎一模一样的俊朗双眸则目不转睛地盯着自己的女儿看。
“哎呀~去年国庆回国那次实在时间太紧张了嘛,而且北京飞文城的机票都是全价票,超级贵,所以稍微延迟了那么一点点不也回来了嘛。”轩沁星伸出手比划着一点点的手势,呵呵笑着。
“多少钱?下次老爸给你出!”轩镇川哼了哼鼻子,不服道。
“好像要两千多块呢,现在文城的旅游好起来了,机票都跟着涨价了,啧啧。”轩沁星夸张地感慨着,一边搂着爸爸妈妈向外走去,一边转开了话题继续说道:“咱们镇上开发了吗?妈妈你之前不是说市里也有规划?”
“规划是规划,离落地还远,跟咱们小区似的,拆迁都拖了多久了。”
一家三口边说边聊,径直去了出租车区打了辆车。
下车的时候,轩沁星抢在爸爸前面付了钱,路灯恰好亮了起来,昏黄的光线洒了下来。
轩沁星和父母说着话,看了眼门口路边的那盏路灯,脑海里自然想起了自己当年干的“蠢事”。
不由扯了扯嘴角,在心里感慨了句自己当年的无知,收回了视线和爸妈一起继续迈步走进了小区。
沿途遇到了不少老邻居,老邻居们几乎是看着轩沁星长大的,遇到都感慨轩沁星已经是“大人模样”不是曾经的小女孩了,夸赞她这几年越来越漂亮了,就是难得能见上她一面。
轩沁星笑呵呵地礼貌打招呼,进了小区走走停停的,十多分钟才回到了自己家里。
家里依然是那么朴实无华,家具还都是小时候的那些样式,更陈旧了,也带着记忆里家里温暖熟悉的味道。
晚上一家三口吃饭的时候,轩沁星就这份拆迁协议说出了自己的结论:“不签。”
拆迁协议的条款极多,主协议的赔偿方案符合国家要求甚至还略高出些许。
但是在协议的附件二里,在通篇晦涩的声明条款里,标注了一条不起眼的3.2.1.7条款:针对房产有抵押贷款的,乙方在签订协议后七个自然日内或不晚于2013年3月10日之前还清贷款的可享受主协议补偿方案,否则视为乙方授权我司同贷款银行磋商并表示同意甲方补偿贷款已还本金部分视为补偿条件达成且乙方不再另请补偿。
这条不起眼的甚至没几个标点符号又拗口的“一句话协议”,落进了轩沁星的眼里。
而“牧尘地产”的logo,更是扎进了她的心里。
在登上回国的航班前,轩沁星和姜烨父亲公司的法务通了一通电话。
“一般银行是按照贷款时房产流通估值的七到八成房价批复贷款额度。”法务的话深深留在轩沁星的脑海里。
轩沁星家所在小区建于1988年,2004年轩沁星考入市里的重点初中,轩镇川买下了这套市中心的二手房。2007年初由于轩沁星的爷爷紧急入院轩镇川将手头的现金都挪去用作治疗,为了维持生意的资金流才将工厂和这套房产都拿去做了抵押,这套房产贷款了30万人民币。
后来由于牧晨地产的老板娘也就是方晨的母亲陈玲玲从中作梗,银行不再续贷,轩镇川伤了手臂断了生意,家具厂的业务难以维系关停拍卖了。为了房产不被拍卖,这几年轩镇川和杜美娟又开始给别人做工,苦苦支撑,勉励供着高息贷款,才没有断贷保住了房子。11年末轩沁星拿回家的那十万现金大部分也都拿去还了贷款,家里才算缓了口气过来。
2013年距离2007年的六年间,中国地产增值迅速,文城随着旅游业的兴起也吸引来了更多游客,房价更是领涨J省。
轩沁星拜托姜烨拿到了文城近两年的房产成交记录,2013年轩沁星家的这套房产虽然陈旧,但是地理位置极佳还附带了附近的一所省一级小学的学位,在本地二手市场的成交均价在前年就已经去到了60万以上。
牧晨地产这条不起眼的条款,却恶毒极了。
七个自然日内还清贷款,即使是手头有如此多现金的业主,去银行还贷的审批都不止七个自然日!
他们就是盯上了这群身负贷款背着压力生活的业主,企图以不足五折的价格强行征收!
简直让人感到恶心!
一家三口围坐在餐桌旁,谈到此,氛围也沉了下来。
“那怎么办,我再问你舅舅借借看吧,阿川你也问问银行那边能不能让咱们在10号前把钱还了。”杜美娟说完,深深叹了口气。
“他们成心的话,就算有钱只怕也不让我们提前还。你弟弟那边也很为难了……已经帮我们不少了。”轩镇川的音色也沉了下来,连着腰都弯了几分,这几年,他肉眼可见地苍老了许多。杜美娟的弟弟这几年时不时帮助自家,弟妹已经很有意见了,谁家的日子都过的不容易啊……
“爸,妈,这不只是我们一家的事,咱们小区有上千户业主,有贷款的也不少,我们先都不签。大家一起想办法,不能就欺负我们吧!他们说10号就10号吗?”轩沁星严肃地板正了脸色。条款里要求的时间,在法律上并没有明确的限制,但显然就是不合理的!
轩镇川和杜美娟不由都看向了轩沁星,她身上透着干练的气势。
是啊,他们的女儿真的不是小孩子了,她长大了,已经要保护这个家了。
吃过晚饭,轩沁星就拿着手机加入了微信里的维权群。群里几百名愤慨的业主商量着要上访,甚至想要去政府前拉横幅——但在中国,法律明确不允许“聚众游行”,甚至公安可以以寻性滋事的罪名拘留。
大家都着急了,轩沁星看着群里的一条条信息,陷入了思考。
当地关系他们一定已经上过“手段”了,那就用舆论试试突破这恶心人的“封锁”吧。
她从随身的包里掏出自己的笔记本,打开了网页。她摘录好各个县级、市级、省级的政府反馈平台网址,以及各信|访|办的通信地址,还有各类政府民生投诉反馈电话热线,整理好后发到了维权群里。
群里的业主大多是中年人,她整理好了“攻略”图,提醒业主群里的人,家里有会用电脑的就上网留言投诉,不会用电脑的就给各个热线打电话。连投诉话术模版都整理好了,又教他们如何回访,务必要求热线给反馈来实现流量堆积。
接着她开始着手搜索信息整理文件,将拆迁补偿方案文件不合理的内容都整理重点标明了出来,还理出了近几年的房产价格趋势变化,做了简要分析列明了关键观点结论,完成了“一页纸”的申诉材料。
都整理好后已经是夜里接近十一点,轩沁星的手机持续震动了起来,是杨成的电话。
“有什么可以效劳的,Macy?”杨成爽朗的声音含着笑意响了起来。半小时前,轩沁星给杨成发去了信息,开口说想请他帮个忙。
“杨哥,大晚上没打扰到你吧?”轩沁星客气道。
“咱们还说这些?刚喝了点,才回你电话晚了,你是已经回来了?本来不是定的后天吗?”能听出来杨成正在抽烟,周围还有些喧闹。
“嗯,家里有点事。你有认识的民生财经类的媒体吗,我想发点东西……”轩沁星在国内的媒体资源,大部分是文娱板块的。
“必须可以啊,凤凰的主编够不够格?可你咋还要上民生财经频道了?”杨成笑着道,有些半开玩笑的语气。
“认真的,没和你开玩笑啦。我们这边一个地产开发商的拆迁补偿条款有点恶心人,不想咽这口气。”
“你们家?那……”杨成的语调这才认真了起来。
“不是我们一家的事,杨哥,你给我介绍些这方面的媒体就是真的帮我大忙了。”
“行,我知道了,我一会儿打几个招呼,再推微信给你,你们沟通。”杨成认真说道,缓了缓又说道:“这事多急?我手头现金还算宽裕,几百个还拿的出来,你别跟我客气。”
“不用不用,我就是觉得恶心人,钱不是问题。”轩沁星“自信”地说道,又玩笑道:“不带这么跟我炫富的吧?杨总?”
“呦呦呦,哪儿会啊,咱轩总还能缺我这三瓜俩枣?哈哈,那我去先打几个招呼,一会儿推人给你。”
挂断了电话没多久,杨成的信息发来的同时,轩沁星的微信里弹出了几个好友申请。
轩沁星通过了几人的好友申请,将材料发给了对方,客气又简洁地说明了情况。对方态度更是十分“友善”地称呼她为轩总,彼此约好了第二天再电话沟通发稿细节。
一通忙完已是凌晨,轩沁星躺在床上,给杨成发去了道谢的信息,长长地呼了口气。
翻来覆去地睡不着,在心里琢磨起了第二天的发稿文案,虽然知道对方卖了杨成的情面一定会给自己投放资源上的倾斜,那她给的稿子更该“有爆点”,起码对的起这份“关照”吧……
想到这,她想起了杨成,更想起了崔晟和韩潮,又一次长长呼了口气。她很想做点什么能还一些人情,可是大脑很清楚地告诉她,目前的自己什么都还不了。自己似乎变成了“只取不予”的人,她甚至担心这么下去自己会不会越来越“贪得无厌”,变成自己看不起的那种人……那真的太“可怜可悲”了。
转念他又想起了刚刚和杨成的对话,虽然口气很自信,但是她兜里确实也翻不出二十几万的现金——之前还的贷款大部分是利息,本金还进去的少的可怜。
眼下的情况,现金的准备还是要的,如果一切不如自己预想,至少能拿得出现金去争取银行的提前还贷,要尽可能地保护好爸妈的权益!
轩沁星翻了个身,又在手机上搜索了国内四大行的贷款利率,然后翻起了通讯录里的人。
最终给姜烨发去了一条长长的“借条”信息,列明了要跟他借款20万人民币以及利息计算方式,并分为几点清楚说明了还款方式:
一、在还清本金前每月一日支付当月利息。
二、本金的部分最快在拆迁补偿款到账时一次性还清,预计在年中附近。
三、最慢的情况,两年内还清本金及利息。
她的计划里,至少可以用自己每月的薪水来还款。
“叮。”信息才发出去不过两分钟,手机就弹出了一条新短信,显示到账20万人民币。
“我的姐,一、零息,二、时间随意,三、不用谢。备注:别还了也行,你当认识崔公子的茶水费呗,反正我问我爸要的比这多。”
“一码归一码,以此为准。”轩沁星又复制了一遍自己的借条,回复道。
“得~我也拿你没招。”姜烨的信息发来,还有个翻白眼的小人。
“滋滋滋……”手机持续震动了起来,是权致龙的视频打了进来。
轩沁星笑了笑,心想真巧,刚忙完他就给自己打视频了。
“欧巴~”
“呀,你回国是不是就忘记自己有男朋友了?”权致龙的声音同时响了起来,口气相当“凶狠”。
“怎么会~刚刚和爸爸妈妈在吃饭嘛。”轩沁星又开始撒娇了。
“几点了,还吃饭?吃了五个小时吗?”权致龙扬起眉毛,觉得她在哄傻子呢。
轩沁星下了飞机后就给权致龙报了平安,七点多的时候她给他回复的信息说在吃饭,还发了一桌子饭菜的照片,还约定了晚上视频,之后她就“消失”了。
“真的才忙完啦,刚挂了电话没多久呢,嘻嘻,我正想给你打呢。欧巴~”
“哼。”权致龙没好气地哼了一下,穿着睡衣出了浴室,在床上躺了下来,看着视频里的她还穿着今天出门时的衣服,便问道:“在忙什么呢,还没洗漱?”
轩沁星便主动把自己一晚上忙活的事情仔细跟他说了一通,边说边骂牧晨在合同上做手脚的卑劣行为简直就是“狗”!真让人恶心!
“利用舆论发酵确实是个好办法,BaeBae是个聪明宝宝呀。”权致龙瞧着她义愤填膺的模样被逗笑了,本来也是佯装生气,这会儿便夸赞安慰起了她。
“那是,也不瞧瞧我什么出身,我可是GDxi的经纪人诶,哼。”轩沁星